入居までの流れ
貸事務所を探す方法はいくつかあります。
ここでは、不動産で賃貸物件を借りる場合の流れをご紹介します。
☆事前に確認する
・場所
交通の便が良い場所かどうかが重要になってきます。
賃料が安くても利便性のない土地では、従業員に負担がかかります。
また、設定を細かくしすぎず、堂島なら堂島付近ぐらいの考えでいた方が良いと思います。
・間取り
坪数や人数から、必要なオフィスの間取りを決めます。
狭かったり広すぎたりすると、仕事に支障をきたす場合があります。
また、「ここに何を作りたいから、この空間は絶対に必要」などということを、考えておく事も大事でしょう。
・予算
当然ですが、金額をいくら費やせるかで、全ての条件が変わってきます。
予算の中でオフィス環境などを設定することが大事です。
☆不動産屋で確認する
・コスト
月額賃料、共益費、その他の費用を確認します。
毎月払えなければ、意味がありません。
また、入退出時の費用も確認すると良いでしょう。
・設備
インターネット環境や水周り、警備等これから事業を行なう上で必要な環境は揃っているかなど、事前に確認しましょう。
気になる方は、賃貸事務所をいくつかピックアップして、それを管理している不動産会社の方に案内してもらうと良いでしょう。
☆申し込み～入居まで
・申し込み
希望条件にかなった貸事務所が見つかったら、指定の申込書を提出します。
申込書
会社概要など
事業計画書、法人設立の定款、経歴書
上記のものを用意し、申し込みましょう。
審査期間は物件により異なりますが、1日～1週間を目安に考えるとよいでしょう。
審査が通れば、正式に契約となります。
・入居
契約後、貸事務所の鍵を渡されてからの入居になります。